Как получить кредит под залог недвижимости без справки о доходах?

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Как получить кредит под залог недвижимости без справки о доходах?

Этот материал адресован владельцам квартир, готовым пожертвовать своими квадратными метрами, лишь бы быстро получить деньги на выгодных условиях и при этом обойтись без справки 2НДФЛ. Читайте ниже про кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Стоит ли закладывать квартиру

Рынок кредитных услуг, несмотря на кризисные явления в российской экономике, продолжает развиваться. Все больше граждан спешат обратиться в банки за займами, стремясь таким образом решить свои проблемы. Однако не все могут похвастаться наличием постоянной и высокооплачиваемой работы, а ведь именно постоянный доход является для банка лучшей гарантией платежеспособности клиента.

Что делать тем, у кого с доходами проблема, а нужны немалые деньги? Ответ простой – предложить банку гарантию возврата долга в виде залога. Есть, разумеется, и другие возможности занять денег, например, как получить кредит без справок о доходах, вы можете узнать из этой статьи.

Кредиты под залог недвижимости без подтверждения доходов банки выдают охотнее всего. Возможность быстро реализовать имущество заемщика располагает к довольно щедрым предложениям со стороны банков.

В первую очередь, отпадает вопрос подтверждения дохода – в нем нет необходимости, когда квартира может быть продана и банк вернет свои деньги.

Желание получить договор с низкими рисками, делает банкиров щедрее – проценты по кредитам под залог имущества ниже, чем при обычных кредитах.

Срок займа может быть весьма длительным – это выгодно банку, потому что клиент будет исправно платить проценты, боясь потерять заложенную квартиру или дом. Мы подготовили таблицу с предложениями банков по кредитам под залог недвижимости без справки, взгляните на условия:

Теперь поговорим о деталях. С чего бы банку так идти навстречу физическим лицам? Очень просто: квартиру банк в залог принимает очень привередливо, обращая внимание на все вплоть до мелочей. Подойдет только то имущество, которое гарантированно можно быстро продать.

Поэтому владельцам многокомнатных апартаментов и элитных коттеджей заложить свое имущество оказывается порой сложнее, чем бедному пенсионеру свою однушку в панельном девятиэтажном доме.

Кредит под залог жилого дома вообще получить сложнее из-за специфики рынка недвижимости, банкиры считают продажу частных домовладений делом, сулящим проблемы.

Заемщиков интересует вопрос, что можно делать с квартирой в залоге? Отвечаем:

  • Можно жить самому и прописывать родственников;
  • Можно делать ремонт;
  • Можно сдать внаем.

Нельзя продавать. Если это потребуется, вопрос следует согласовывать с кредитором.

Теперь о сумме кредита. Решив рискнуть и заложив банку свою недвижимость, получить приличный заем без справки, вы должны знать, что сможете рассчитывать на сумму, составляющую в лучшем случае процентов 60 – 70 от ее реальной стоимости. Несправедливо? Разумеется.

Но таким образом банк получает возможность быстро сбыть вашу квартиру, если перестанет получать от вас регулярные платежи. К тому же перспектива остаться без жилья за неполную цену, делает заемщика очень дисциплинированным плательщиком. Поэтому, если вы решаете, каким образом одолжить крупную сумму денег, мы рекомендуем очень тщательно и объективно оценить свои возможности и перспективы.

Кредит под залог выдается на долгий срок, в течение которого могут произойти самые разные события, которые вполне возможно помешают вам продолжать прилежно делать взносы.

Что будет, если вы перестанете платить? Банк просто продаст предмет залога, то есть вашу квартиру.

Потребительские кредиты с самыми низкими процентами можно получить,  не рискуя квартирой, прочитать подробно, как это сделать, вы можете здесь. В качестве итога дадим известный совет: семь раз отмерь – один раз отрежь.

Источник: http://menspassion.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-bez-podtverzhdeniya-doxodov/

Можно ли получить кредит без справок под залог имущества?

Возможность получить кредит без справок под залог существует. Банки соглашаются выдавать кредит даже под существенный по цене залог только платежеспособным клиентам.

Необходимо подтвердить свою финансовую состоятельность и заказать справку по форме 2-НДФЛ или по форме, обозначенной банком.

Общие условия

Кредит без справок под залог выдается банками только под ликвидное имущество, т.е. такое, которое, при неоплате долга, можно будет изъять у заемщика и продать за солидную сумму.

Если заемщик состоит в официальном браке, то второй супруг часто выступает в качестве созаемщика или поручителя.

Заявитель может не указывать доход, но должен подтвердить свою положительную кредитную историю.

При оформлении заявки банки проверяют достоверность предоставленной информации, в том числе делают запросы в БКИ.

Требования к заемщику

Основное требование заключается в платежеспособности, необходимой для погашения займа. Заемщику должно быть не меньше 18-21 года на момент оформления кредита.

Предусмотрено поручительство, если стоимость залогового имущества не существенная и требует дополнительных финансовых гарантий.

Гражданство России и дееспособность – характеристики, которые должны быть у каждого желающего получить кредит.

Кредит без справок под залог

Необходимость предоставить залог указана в кредитной программе. Обязателен залог для ипотеки и автокредита, что предусматривается сущностью предлагаемого кредитного продукта.

Получить деньги без подтверждения платежеспособности будет затруднительно, так как банки желают остаться в выгоде и проверяют возможность заемщика своевременно возвращать долг.

Перечень документов прилагается отдельно к каждой кредитной программе.

Имущества

Кредит под залог имущества предлагают банк ВТБ 24 – под процентную ставку, превышающую 16% годовых. Возможно оформление не только ипотеки, но и потребительского кредита без указания целевого использования.

Сбербанк предлагает оформить ипотеку и потребительский кредит под залог жилья, автомобиля и земельных участков.

Основное условие – ликвидность имущества и не обременение его правами других людей.

Обычно банки указывают какое именно имущество они принимают в залог, но в его качестве могут выступать любые ценные и не добытые криминальным путем вещи.

Кредит под залог имущества предоставляют следующие банки:

Банк Сумма Процент
ВТБ24 50 тыс. – 4 млн. рублей От 14.2%
Россельхозбанк 70 тыс. – 10 млн. рублей От 15.6%
Сбербанк 30 тыс. – 12 млн. рублей От 14%
Сетелем 40 тыс. – 8 млн. рублей От 17.3%

Срок кредита зависит от предложения. Например, в Сбербанке действует программа ипотеки для строительства загородного дома, срок которой может быть до 30 лет.

Аналогичные периоды предусмотрены и другими кредитными учреждениями.

Недвижимости

Кредит под залог недвижимости выдает Абсолют Банк:

  • средняя процентная ставка по займу составляет 16%;
  • необходимо предоставить ценное имущество, оформить залоговое соглашение;
  • потребуется страхование рисков на случай неоплаты займа.

Деньги также можно получить в Балтинвестбанке. Размер процентной ставки – от 15.4%. Недвижимость должна быть в единоличной собственности у заявителя.

Ценятся частные дома и квартиры – с хорошим ремонтом и минимум прописанных на жилплощади лиц.

В таблице обозначены стандартные параметры кредитных предложений от некоторых банков:

Банк Кредит Процентная ставка
Авангард до 7 млн. руб. От 15%
Заубер Банк до 10 млн. руб. От 17.3%
Кредит Европа Банк До 8.5 млн. руб. От 16%

Недвижимость должна быть в жилом состоянии. Потребуется предварительная оценка имущества. Она может быть проведена как за счет банка, так и за средства заемщика.

Результаты оценки фиксируются в отчете.

Автомобиля

Залог автомобиля в обязательном порядке предусмотрен при оформлении договора автокредитования. В качестве фактического обеспечения банк часто забирает ПТС машины.

Требования банков обозначены при программе автокредитования, для которых могут предусматриваться льготные периоды с пониженными процентными ставками.

Машины также предоставляются в качестве залога по потребительским займам.

Существуют требованию к возрасту и техническому состоянию машины. У каждого банка они будут индивидуальными.

Обычно возраст машины на момент оформления кредита должен быть от 0-10 лет. Возможно предоставление в залог грузового транспорта и спецтехники.

Кредит под залог автомобиля предоставляют:

Банк Сумма Процентная ставка
Алеф-Банк До 5 млн. рублей От 15.8%
Газпромбанк До  14 млн. рублей ОТ 14%
Открытие До 10 млн. рублей От 17%
Райффайзенбанк До 15 млн. рублей От 18%

Срок и необходимый пакет документов определяется каждым банком. Соглашение о залоге включается в договор или прилагается к бланку основной сделки.

Срок залога соответствует сроку исполнения кредитного обязательства.

Есть ли лимиты?

Лимиты кредитования устанавливаются каждым банком. Реальная сумма соответствует стоимости залога либо меньше его. Банк идет на риск, предоставляя займ гражданину, без постоянной высокооплачиваемой работы.

Предельные суммы действуют по каждой программе и доступны на сайте конкретного кредитного учреждения.

В какой банк обратиться?

Обратиться за кредитом без справок под залог ценного имущества можно практически в любой банк вашего города.

Ипотека, автокредитование, потребительские займы предоставляются в следующих кредитных учреждениях:

Банк Сумма Процентная ставка
ББР Банк 50 тыс. – 10 млн. руб. от 17%
Бинбанк 30 тыс. – 12 млн. руб. от 18.2%
Внешфинбанк 40 тыс. – 11 млн. руб. От 19.3%

Обратиться также можно в Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк. Кредиты под залог недвижимости выдает Альфа-банк, Банк Home Credit и т.д.

Отсутствие справок компенсируется высокой процентной ставкой и небольшим сроком кредитования.

Как оформить?

Чтобы оформить кредит без справок, нужно обратиться в банк и написать заявление о предоставлении средств. Следует также принести правоустанавливающие документы на залоговое имущество. Срок рассмотрения заявки составляет в среднем 1-14 дней. С

умма, предложенная банком, может отличаться от той, на которую рассчитывал заемщик. Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке.

Список документов

Для оформления кредита нужно предоставить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН, пенсионное удостоверение или страховое свидетельство;
  • документы о праве собственности на имущество.

Список документов определяется каждым банком самостоятельно.

Кредитные учреждения оставляют за собой право потребовать дополнительные документы, при необходимости проверки платежеспособности заемщика и его личных данных.

Как погасить займ?

Следует ориентироваться на график платежей. Он прилагается к договору. Нужно регулярно платить по кредиту, чтобы не накопить долг за просрочку и не оплачивать штрафы или пени.

Деньги можно платить с карточки, через интернет ресурс банка или в офисе кредитного учреждения.

Преимущества и недостатки

Преимущества кредита заключаются в возможности получить под залог деньги на ипотеку, покупку автомобиля или другие расходы.

В качестве недостатков можно назвать риск неоплаты кредита и обращения взыскания на заложенное имущество через суд.

Следует внимательно изучать условия кредитного договора и брать деньги только при уверенности своевременного погашения долга.

На видео о займах под залог

Источник: http://nam-pokursu.ru/kredit-bez-spravok-pod-zalog/

Кредит “Под залог недвижимости без справок”

Кредит “Под залог недвижимости без справок”Главная Кредиты Банк Восточный Под залог недвижимости без справокБанк Восточный

Кредит под залог Рефинансирование кредита Онлайн заявка Требуется обеспечение Без страхования Любой заемщик Пенсионерам Бюджетникам Госслужащим

  • На любые цели
  • Ставка от 9.9 до 26%
  • Без справок
  • Требуется залог недвижимости

Условия получения потребительского кредита «Под залог недвижимости без справок» в Банке Восточный — процентные ставки от 9.9% до 26%, сумма до 30 000 000 ₽, на любые цели, с заявкой онлайн. Требуется залог недвижимости. Информация обновлена 16 января 2018 года с официального сайта Банка Восточный.

БанкБанк ВосточныйТипКредит под залогКраткое описаниеПод залог недвижимости на любые цели, в том числе рефинансирование текущих кредитовЦель кредита

  • На любые цели
  • Рефинансирование кредита другого банка
  • Лечение
  • Путешествие, отдых
  • Ремонт
  • Улучшение жилищных условий
  • Строительство
  • Развитие личного подсобного хозяйства

Категория заемщика

  • Без ограничений
  • Работники по найму
  • Бюджетники
  • Госслужащие
  • Пенсионеры
  • Работающие пенсионеры
  • Работники силовых структур
  • Работники образования
  • Работники здравоохранения
  • Работники органов внутренних дел

Рассмотрение заявкиДо 4 рабочих днейСрок действия решения банка45 днейОбеспечение по кредитуВозможные варианты:

  • Залог недвижимости заемщика: обязательно
  • Поручительство физлица: при необходимости
  • Комбинированный вариант

Личное страхование заемщикаНе требуетсяИмущественное страхование залогаОбязательноеМесто заключения договораУступка Банком прав кредитора третьим лицамТолько с согласия заемщика

Процентные ставки для физических лиц по кредиту «Под залог недвижимости без справок» Банка Восточный составляют от 9.9% до 26% годовых в рублях. Кредит выдается. Срок рассмотрения заявки на кредит — до 4 рабочих дней.

Сумма, ₽1 – 20 лет
Общие условия 300 000 – 30 000 000 9.9 – 26%

Примечание к ставкам

Полная стоимость кредита: от 9.9 до 26.04%

Калькулятор кредита

Рассчитайте на калькуляторе для кредита «Под залог недвижимости без справок» Банка Восточный сумму ежемесячного платежа и величину переплаты. По умолчанию установлена средняя ставка по кредиту 18%, срок 12 мес., сумма — 300 000 ₽.

Возраст на момент полученияОт 21 годаВозраст на момент возвратаДо 76 летСтаж на текущем месте

  • От 3 мес.
  • От 12 мес. для лиц моложе 26 лет

Есть постоянный источник доходаДаГражданство РФТребуетсяДокументы

  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ

Дополнительные документыВозможные варианты:

  • Копия трудовой книжки
  • Пенсионное удостоверение
  • Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
  • Брачный контракт (при наличии)
  • Свидетельство о собственности

Подтверждение доходаВозможные варианты:

  • Не требуется
  • Справка 2-НДФЛ

Вид объекта

  • Квартира
  • Коттедж/частный дом
  • Коммерческая недвижимость

Документы по залогу

Жилая недвижимость:

  • Свидетельство о собственности
  • Основание (я) права собственности
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Кадастровый паспорт
  • Согласие супруга(и) о передаче в залог
  • Брачный договор
  • Выписка из домовой книги
  • Документы на земельный участок

Коммерческая (нежилая) недвижимость:

  • Свидетельство о собственности
  • Основание(я) права собственности
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Кадастровый паспорт
  • Согласие супруга(и) на передачу в залог
  • Брачный договор
  • Документы на земельный участок

Характеристики объектаЖилая недвижимостьОбщие требования:

  • собственниками объекта залога могут являться только совершеннолетние лица; 
  • отсутствие зарегистрированных несовершеннолетних лиц в объекте залога; 
  • срок права собственности: более 3-х лет в случае приобретения права собственности по наследству, иначе – без ограничений.

Для коттеджа/частного дома: 

  • площадь — не менее 100 кв.м.;
  • год постройки не ранее 1998г.

Коммерческая (нежилая) недвижимость

Тип — капитальное строение

МестоположениеНа территории присутствия банкаВладение объектом

  • Собственность
  • Долевая собственность

Объект не долженСтрахование залогаОбязательноеНеустойка за просрочку1000 рублей за факт образования просрочки 1 раз, но не более 20% от просроченной суммыВарианты погашения

  • Офис банка
  • Банкоматы банка
  • Безналичный перевод
  • Перевод с карты
  • Почта России
  • QIWI
  • Рапида
  • Золотая корона
  • Евросеть
  • МТС
  • Билайн
  • Киберплат

СтрахованиеЕсли кредитный договор заключается на срок более 1 года, то договор страхования должен заключаться на срок не более 1 года с последующим ежегодным дострахованиемИнформация обновлена16 января 2018, 19:17о кредитах банка

Источник: http://topbanki.ru/credit/203/

Кредит под залог недвижимости с подтверждением и без подтверждения доходов

x

Check Also

Негосударственный пенсионный фонд, иначе именуемый НПФ, – это некоммерческая структура, которая занимается выплатой пенсий своим …

С наступлением возраста выхода на пенсию многие люди задумываются о вопросе обеспечения собственного благополучия, выбрать …

С начала года вступил в силу новый закон о коллекторской деятельности. Нам в редакцию начали …

Кредитование физических лиц сегодня во многих банковских структурах представлено не только привычными видами кредитов, но …

Вопрос: можно ли взять кредит по чужому паспорту? Ответ: можно, варианты есть. На самом деле …

ООО МФО «Вэббанкир» предлагает клиентам уникальную для отечественного рынка услугу – получение микрозайма наличными буквально …

Имущественный налоговый вычет при ипотеке Имущественный налоговый вычет при ипотеке это право налогоплательщика вернуть уплаченный …

Выбирая автомобиль, многие водители отдают предпочтение машинам с пробегом. В этом есть немалый резон, если, …

Курс доллара на 2018 год зависит от многих обстоятельств: цены за нефть, наличия санкций для …

У многих людей возникают проблемы с возвратом денежных средств, ведь некоторые заемщики безответственно подходят к …

Кредитная история — это финансовая репутация, показатель, во многом определяющий решение банка о выдаче или …

В последнее время все более распространенной становится оплата счетов за коммунальные услуги через Интернет. Подобные …

Выбрать банковскую карту Моментум от Сбербанка – достаточно практичное решение. Условия по данному предложению отличаются …

Поиск средств для открытия малого бизнеса с нуля задача вполне решаемая при условии, что вы …

Пользователи карточек Бинбанка имеют возможность проверить свой баланс на карте несколькими разными способами. Каждый владелец …

Деньги в долг на яндекс деньги. Быстро и без отказов У вас появилась необходимость взять …

Сегодня мы продолжим наш рассказ про профессию антиколлектора. Уж больно эта профессия загадочная и сильно …

В последнее время, такой банковский продукт как кредитная карта стал наиболее востребованным среди клиентов многих …

Любой не уплаченный вовремя штраф может стать для водителя началом больших проблем. Во избежание этого …

Согласно нормам Налогового кодекса России инвестиционный налоговый кредит – ИНК, являет собой не совсем кредит, …

У компании Кредитный Айболит нет истории, официальный сайт www.creditaibolit.ru зарегистрирован 2015.08.04, ИНН и прочие реквизиты …

Средний уровень заработной платы в регионах России, по данным Росстата, составляет всего 35 843 руб. (по …

Банковская карта сегодня для многих, это обыденная вещь и очень много граждан имеют в своем …

Около 42 млн российских автовладельцев ежегодно приобретают полисы ОСАГО. По КАСКО авториски страхует примерно 5 …

Источник: http://semya-moya.ru/banki/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-s-podtverzhdeniem-i-bez-podtverzhdeniya-doxodov

4 банка, выдающие кредиты под залог недвижимости: квартиры, дома и участка

4 банка, выдающие кредиты под залог недвижимости: квартиры, дома и участка

Если вам нужна большая сумма в несколько миллионов на развитие бизнеса для ИП, покупку жилья или иные цели, и обычного потребительского займа вам не достаточно, можно взять кредит под залог недвижимости. Она может быть в вашей собственности или кого-то другого. В этом случае он будет выступать поручителем. Мы собрали 4 лучших банках, выдающих наличные под залог квартиры или дома с участком.

Где можно взять кредит под залог авто ⇒

4 банка для кредита под залог дома и квартиры

Банк Процент Сумма Срок
 Восточный низкий процент  От 9,9%  300 т.р. — 30 млн.  1-20 лет
БЖФ срочный От 12,99%  800 т.р. — 8 млн. 1-20 лет
Совкомбанк От 14,99%  700 т.р. — 15 млн. 1-30 лет
Грин Финанс с плохой историей 1,5% в месяц  250 т.р. — 10 млн. 1-10 лет

Наименьший процент по кредиты под залог квартиры в Экспресс банке Восточный, и там же можно получить самую большую сумму. Он же и Грин Финанс работают с людьми с испорченной КИ. В Совкомбанке высокая вероятность одобрения, но работают они лишь с Москвой и МО.

А в Банк Жилищного Финансирования (БЖФ) можно обращаться и в других городах России — они выдают срочные кредиты с рассмотрением заявки в тот же день.

Где еще можно получить кредит на миллион ⇒

Зачем брать займ под залог дома или квартиры?

Кому хочется оставлять что-то банку, если другим выдают просто так, без всяких поручителей и справок? Никому. Так в чем же смысл такого кредита, его преимуществ и для чего вообще брать займ под залог квартиры или другого имущества? Объясняем.

  1. Большая сумма. Какой еще банк предложит вам просто так несколько миллионов без поручителей и прочих сложностей? А под залог квартиры или дома можно взять до 30 миллионов. Правда, выдают не более 60%-80% стоимости жилья.
  2. Дольше срок. С увеличением суммы увеличивается и срок займа, а значит, уменьшаются ежемесячные платежи — гораздо легче выдержать новую финансовую нагрузку.
  3. С плохой историей. В отличие от простых потребительских кредитов займы под залог выдают даже, если ваша КИ испорчена, есть просрочки или другие открытые кредиты.
  4. Деньги нужны срочно. Заявка рассматривается, а договор оформляется быстрее, чем при обращении за потребительским займом. Можно взять наличные уже сегодня, если успеть подать заявку утром и быстро добраться до офиса банка за деньгами.
  5. Ниже процент. И так как вы предлагает гарантию, многие банки готовы снижать на 3%-5% стандартную процентную ставку. Вон в том же Экспресс банке Восточный — процент 9,9%.

Какую квартиру не возьмут в залог

И несколько важных моментов, которые вам нужно знать о вашей недвижимости, если вы собираетесь заложить ее. Есть тонкости, которые стоит учитывать.

  1. Жилье в аварийном состоянии. Если дом ветхий и разваливает или вообще подлежит сносу, если жилье слишком старое — банк может не принять его.
  2. Квартира не приватизирована. Логично, что если вы до сих пор не приватизировали ваше жилье, то фактически оно принадлежит государству, а не вам. А значит, заложить его вы не сможете.
  3. В квартире зарегистрированы дети или престарелые. Если в вашем жилье прописан несовершеннолетний ребенок и ему принадлежит доля квартиры — однозначный отказ. То же самое касается престарелых иждивенцев или тех, кто на данных момент находится в местах лишения свободы.
  4. Квартира уже в залоге, ипотеке или под арестом. Пока ипотеку не выплатите или долг не погасите, она не может считаться полностью вашей. А значит и рассчитывать на получение нового займа не стоит. Это касается и арестованной недвижимости, в том числе и коммерческой в случае банкротства фирмы.
  5. У вас не полный комплект документов. Если не хватает каких-то документов на квартиру, например, они потеряны или утрачены при пожаре — банк откажет.

Полные требования к недвижимости вам предоставит банк по запросу или после одобрения онлайн-заявки на получение наличных.

Восточный — от 9,9% под залог квартиры

  • Сумма: От 300 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
  • Срок: От 13 мес. до 20 лет;
  • Процентная ставка: От 9,9%;
  • Возраст: 20-65 лет;
  • Одобрение: 80%.

Главное преимущество — работает даже с клиентами, у которых плохая кредитная история. Достаточно высокая, до 80% вероятность одобрения вашей заявки.

Где еще с испорченной КИ вы получите такую большую сумму до 30 миллионов рублей по такой низкой ставке от 9,9%?

В каких банках взять займ с плохой историей ⇒

Самое интересное — это может быть даже не ваша квартира или дом. Кто-то может выступить вашим поручителем, предложив в залог принадлежащее ему жилье или коммерческую недвижимость.

Где получить кредит без справок и поручителей ⇒

Страховка заемщика не нужна, а жилье — подлежит обязательному страхованию, причем это придется делать вам самим. Кредит нецелевой, то есть вы можете потратить его, как вам вздумается: купить жилье, рефинансировать другие кредиты, пустить на лечение или образование.

Где можно взять кредит для ИП и малого бизнеса ⇒

Бжф — до 8 миллионов от 12,99%

  • Сумма: От 800 000 до 8 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 20 лет;
  • Процентная ставка: От 12,99%;
  • Возраст: 20-65 лет;
  • Одобрение: 70%.

Ориентируется на клиентов с хорошим финансовым обеспечением, но выдает кредиты и под залог квартиры.

Главное, чтобы она была в вашей личной собственности и не находилась в ипотеке, аварийном состоянии, в доме, подлежащим сносу и так далее.

Где взять долгосрочный займ без справок и поручителей ⇒

Можно также получить до 60% от стоимости жилья. Процентная ставка определяется для каждого заемщика индивидуально. Максимальная достигает 24,99%.

Как и где получить деньги в день обращения ⇒

Совкомбанк — кредиты под залог дома в Москве

  • Сумма: От 700 тыс. руб. до 15 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 30 лет.;
  • Процентная ставка: От 14,99%;
  • Возраст: 25-65 лет;
  • Одобрение: 75%.

Главный минус этого предложения — оно лишь для тех, кто проживает в столице или Московской области.

Зато москвичи спокойно могут получить до 15 миллионов рублей под залог своей квартиры на любые цели, в том числе и покупку нового жилья.

Где взять кредит на любые нужды без поручительства ⇒

Большой комплект документов. Кроме бумаг на недвижимость от вас будет нужно паспорт, второй дополнительный документ подтверждения личности на ваш выбор, копия трудовой книжки и еще и справка 2-НДФЛ о доходах.

Банки, выдающие наличные без справок по 2 документам ⇒

Грин Финанс — до 10 млн. с плохой КИ

  • Сумма: От 250 000 до 10 миллионов;
  • Срок: От 1 до 10 лет;
  • Процентная ставка: Фиксированная 1,5% в месяц;
  • Возраст: 21-62 год;
  • Одобрение: 90%.

Основной плюс — не слишком интересуются вашей кредитной историей, выдают почти без проверок, даже с открытыми просрочками.

В качестве залога принимают квартиру, коттедж или дом с участком и без нет, а также офисы и другую коммерческую недвижимость.

Как и где получить беспроцентный займ по паспорту ⇒

Фиксированная ставка — не нужно ждать одобрения и принятия индивидуального решения, платить вы будете ровно 1,5% в месяц от суммы долга. Решения принимают за полчаса, деньги можно взять хоть уже сегодня.

Кто еще выдаст личные точно в день обращения ⇒

Вероятность одобрения вашей заявки — 90%. С помощью кредитного калькулятора легко посчитать переплату и точную сумму ежемесячного платежа.

Источник: https://usloviyakredita.ru/zalog-doma

Кредит наличными без справки о доходах — под залог недвижимости

Кредит наличными без справки о доходах - под залог недвижимости

При оформлении кредита наличными без справок о доходах перечень документов зависит исключительно от банка. Большинство банков позиционирую такой кредит как «займ по одному документу», то есть клиент должен предоставить только паспорт. Но это не совсем так.

К числу дополнительных документов относиться любой документ из следующего перечня:

  • загранпаспорт;
  • пенсионное удостоверение;
  • водительские права;
  • пропуск с места работы;
  • служебное удостоверение;
  • дипломатический паспорт;
  • паспорт моряка;
  • служебный паспорт;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Кроме того банк оставляет за собой право запросить и иные документы, например:

  • копию трудового договора или трудовой книжки;
  • банковскую выписку о поступлении дохода за последние несколько месяцев;
  • документы об образовании;
  • документы о семейном положении;
  • ИНН;

Стоит иметь в виду, что чем больше документов сможет предоставить заемщик, тем более повышается шанс на одобрение кредита. Также подробное документальное подтверждение может способствовать увеличению размера кредита и снижению процентной ставки по кредиту.

Еще одним вариантом получения кредита без справок о доходах может стать обращение в «зарплатный» банк.

Способом получить кредит без справок о доходах может стать и привлечение поручителя. При этом за заемщика должен поручиться гражданин, способный подтвердить должный уровень своего благосостояния или являющийся постоянным благонадежным клиентом данного банка.

Кредит наличными без справок о доходах под залог недвижимости

В сфере банковского кредитования такой кредит как займ под залог недвижимости без подтверждения доходов появился сравнительно недавно.

От соискателя не требуется никаких справок о наличии постоянного дохода. Также не обязательным является наличие гарантов, обязующихся возместить займ в случае неплатежеспособности заемщика.

Весь процесс оформления кредита в данном случае представляет собой заключение договора между банком и заемщиком. В данном документе указывается, что деньги предоставляются под недвижимость заемщика. При этом в качестве обеспечения может рассматриваться и недвижимое имущество поручителя.

В качестве залогового имущества может выступать:

  • квартира;
  • дом;
  • коммерческая и загородная недвижимость;
  • земельные участки.

Но одно лишь наличие дома не означает гарантию получения кредита. Банки обращают внимание на ликвидность недвижимости. То есть имеющееся имущество должно быть легко реализуемым в случае, если заемщик не сможет погасить кредит.

Также для получения такого кредита потребуется проведение оценки имущества независимыми оценщиками. Банк определяет возможный размер кредита, исходя из оценочной стоимости. Как правило, величина займа составит 50-70 % от суммы оценки.

Перечень документов устанавливается каждой кредитной организацией индивидуально. Основными документами являются:

  • гражданский паспорт, подтверждающий личность заемщика;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (договор купли-продажи, дарственная, иные правоустанавливающие документы);
  • документы из БТИ (кадастровый паспорт, план здания или участка, экспликация);
  • выписка из ЕГРПО;
  • выписка из домовой книги.

Требования к заемщику при этом весьма лояльны и немногочисленны:

 возраст  от 21 до 70
 срок кредитования  до пятнадцати лет
 процентная ставка  от 7 % до 15 %

Интерес банка при предоставлении кредита под залог имущества в том, что банковский риск снижается до минимума.

Даже если заемщик не сможет выплатить кредит, банк продаст заложенное имущество и возместит все свои убытки.

Но стоит быть готовым к тому, что процентная ставка по такому кредиту будет более высокой, чем при обычном кредите.

Условия кредита наличными в банке Открытие рассматривается тут.

Про кредит наличными в Бинбанке читайте на этой странице.

Источник: http://finbox.ru/kredit-nalichnymi-bez-spravki-o-dohodah/

Как лучше всего взять кредит под залог квартиры без справок о доходах?

Документальное подтверждение дохода – одно из основных условий большинства кредитных предложений. Но, к сожалению, не всегда имеется возможность взять необходимые справки. Многие граждане трудоустроены неофициально и их заработок нигде не отражается. Для подобной категории потенциальных заемщиков решением проблемы становятся кредиты без подтверждения дохода под залог недвижимости.

Особенности кредитования

Кредит под залог недвижимости носит нецелевой характер и имеет некоторые преимущества перед обычным потребительским кредитованием:

  • Увеличение суммы предоставляемых средств, которая, как правило, составляет 70-85% от оценочной стоимости передаваемой в залог квартиры. Оценка проводится независимым экспертом, услуги которого оплачиваются заемщиком.
  • Более длительный срок кредитования – до 15 лет.
  • Низкая стоимость кредита.Это обуславливается снижением рисков кредиторов от невозврата средств. Ведь в случае невыполнения заемщиком обязательств, его жилье переходит в собственность банка и в дальнейшем будет реализовано на аукционных торгах. Процентные ставки колеблются в диапазоне 13-17%.
  • Снижение требований к документам: предоставление справок о трудоустройстве и доходах не обязательно.

Взять кредит под залог квартиры без справок о доходах может любой гражданин, имеющий в собственности объект недвижимости. К основным требованиям относятся:

  • наличие российского гражданства;
  • возрастное ограничение: минимальный порог составляет 18-23 года (на момент оформления), максимальный – 60-75 лет (на дату погашения).

Как взять кредит под залог квартиры без справок о доходах?

Процедура оформления состоит из нескольких этапов:

  1. Подача заявки в выбранном кредитном учреждении;
  2. Принятие решения банком;
  3. Сбор документов – помимо стандартных документов, требуется предоставить документацию на квартиру;
  4. Подписание договора;
  5. Получение кредитных средств.

Где оформить?

Подобные займы с гибкими и максимально комфортными условиями предлагают многие кредиторы, идя навстречу клиентам. Кредитных организаций, где можно взять кредит наличными срочно без справок в Москве множество:

  • Банк Москвы;
  • ДжиИ Мани Банк;
  • Русский Стандарт;
  • Ренессанс Кредит и другие.

В регионах банковских отделений, конечно, меньше, чем в столице. Однако и там найти выгодные предложения не составляет труда. Например, среди банков, где можно взять кредит наличными в Серпухове выделяются наиболее крупные:

  • Сбербанк;
  • Возрождение;
  • Промсвязьбанк;
  • Транскапиталбанк.

Обдумывай все детали перед оформлением кредита!

Источник: http://mining24.ru/crediting/kredit-pod-zalog-kvartiry-bez-spravok/

Можно ли получить займ под залог имущества, не имея официального дохода?

Если постоянного заработка нет, и срочно понадобилась крупная сумма, можно взять кредит под залог без дохода. Но такое кредитование имеет некоторые нюансы, которые следует выяснить заранее.

Реально ли получить деньги без подтверждения заработка

Залоговое кредитование набирает обороты и становится популярным, и главная причина – отсутствие необходимости подтверждения дохода. Действительно, обратиться в банк за довольно крупной суммой может даже гражданин без постоянного заработка, так как обеспечением кредита станет залоговое имущество, которое будет являться гарантией выплат даже при ухудшении финансового положения заёмщика.

Важно знать! Помните, что кредит под залог имеет подводные камни. Да, вы можете получить крупную сумму под низкий процент и не предоставлять справки с работы, и это хорошо. Но есть и минусы: на недвижимую собственность накладываются ограничения (вы не сможете совершать сделки), а ещё есть риск лишиться её.

В каких случаях дадут такой кредит

Взять кредит без подтверждения дохода возможно не всегда, даже если имеется залог. Шансы на одобрение банка есть в таких случаях:

  • Залог. Его функции может выполнять объект недвижимости или транспортное средство. Но при наличии недвижимости банки охотнее одобряют заявки.
  • Соответствие залогового имущества предъявляемым требованиям. Каждая кредитная организация вправе устанавливать свои параметры, но в идеале недвижимость должна быть без неузаконенных перепланировок, в нормальном состоянии, без обременений. Похожие требования предъявляются и к автомобилям.
  • Соответствие заёмщика требованиям банка. Чтобы оформить кредит под залог, клиент должен относиться к определённой возрастной категории (обычно 20-65 лет), иметь регистрацию, являться гражданином России.
  • Сумма, соразмерная стоимости залогового имущества. Если это недвижимость, то банк может выдать до 60-80% стоимости.

Куда обратиться

Сначала выберите организацию, в которой будете брать кредит под залог. Выгодные кредитные продукты разных банков рассматриваются и сравниваются в таблице:

Название Залоговое имущество Сумма, срок Ставка процента
«Восточный Банк» Автомобиль До миллиона, на 1-5 лет Минимум 19%
«Сбербанк» Недвижимое имущество До 10 миллионов на двадцать лет От 12%
«Восточный Банк» Недвижимость Максимум 30 млн. рублей на срок 13 месяцев-20 лет От 9,9%
«Тинькофф» Недвижимая собственность До пятнадцати миллионов на срок до 15-и лет 12% минимально
«Совкомбанк» Жилое имущество Тридцать миллионов максимум, сроки индивидуальные 18,99%
«Альфа-Банк» Объекты недвижимости От 600 тысяч до 60% оценочной стоимости собственности на максимальный срок тридцать лет Минимум 13,99%

Определиться с выбором банка непросто, ведь нужно учесть столько важных моментов! Многие рассматривают в качестве основных ставку процента и возможность получения денег без дохода, но это не все критерии. Анализируйте размеры регулярных платежей, сроки погашения задолженности, оплату обязательного страхования и прочие условия кредитования.

Ускорить поиск организации и продуктов позволит компания «MyZalog24».

Она сотрудничает на партнёрских условиях с 35 кредиторами, поэтому, оставив заявку на сайте, вы автоматически отправите её сразу в 35 разных организаций, готовых заключить сделку с вами.

Сервис компании подберёт продукты по соответствию клиента требованиям банка, учтя пожелания. У вас появится возможность получить до 100 млн. рублей с минимальной процентной ставкой без подтверждения дохода.

Нюанс! В некоторых случаях может потребоваться подтверждение дохода. Заранее выясните, возможно ли получить деньги без постоянного заработка.

Как заключить договор

Если банк выбран, то подготовьте все необходимые документы для оформления кредита под залог, так как их нужно будет взять с собой в отделение и предоставить сотруднику. От вас потребуется паспорт, иногда нужен другой удостоверяющий личность документ. Если вы оформляете договор без подтверждения дохода, справка 2-НДФЛ не нужна, как и трудовая книжка.

Соберите бумаги на квартиру:

  • подтверждающий право собственности документ (договор дарения, купли-продажи),
  • технический паспорт,
  • выписка из ЕГРП,
  • кадастровый паспорт,
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным выплатам,
  • акт проведения оценки собственности и документ,
  • доказывающий отсутствие обременений и ограничений.

Если залоговым имуществом является транспортное средство, предоставляются договор купли-продажи и документация на машину (ПТС, свидетельство о регистрации).

Нюанс! Перед подписанием договора внимательно изучите его, даже если банковский сотрудник всё подробно объяснил. Он мог упустить или намеренно утаить важные нюансы, и иногда они указываются в самом конце и прописываются мелким шрифтом.

Взять кредит под залог можно в разных банках, и некоторые выдают крупные суммы без дохода. Но залоговое имущество и заёмщик должны соответствовать некоторым требованиям. Выберите лучшее выгодное предложение, а перед заключением договора изучите нюансы и взвесьте все за и против.

Видео: как оформить кредит под залог без дохода

Источник: https://BankCreditov.com/vzyat-kredit-pod-zalog-bez-dohoda/

Кредит под залог недвижимости без справки о доходах

Кредит под залог недвижимости без справки о доходах

В нашей стране неофициальное трудоустройство – увы, обычная практика. И, несмотря на то, что получать «деньги в конверте» подчас весьма выгодно, у такой системы расчетов все же есть существенные недостатки.

Так, например, традиционный кредит в банке невозможно получить без предоставления справки о доходах и официальном трудоустройстве.

Но как быть тем, кто работает не по трудовой книжке, но срочно нуждается в деньгах?

Важно: мы не переоформляем недвижимость на нашу компанию, если выдаем кредит.

Компания «Кредит для Вас» с радостью предлагает свои услуги! На сегодняшний день мы уверенно занимаем лидирующие позиции в сфере предоставления займов. У нас получить кредит под залог недвижимости без доходов и на выгодных условиях очень просто. Достаточно предоставить:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы.

Общие условия кредитования

ТипУсловие
Срок рассмотрения / выдачи займа «Заявка рассматривается за 1 час. Получение денег после государственной регистрации сделки (до 5 дней).» Возможен аванс.
Процентная ставка от 14.99% годовых
Сумма от 500 000 до 50 000 000 руб.
Срок займа до 25 лет
Комиссия за выдачу 0 руб.
Кредитная история Не имеет значения
Наличие справки 2 НДФЛ Не требуется
Срок получения кредита От 1 до 8 дней
Тип недвижимости Не имеет значения (квартира, комнтата, доля и т.д.)
Наличие прописанных лиц Не имеет значения (согласовывается при предоставлении полного пакета документов)

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов выдается без поручителей. Нас не интересуют ваши предыдущие отношения с банками и другими финансовыми учреждениями. Кредит под залог недвижимости без справок о доходах оформляется очень быстро. Получить ответ на заявку вы сможете уже через сутки после ее подачи.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения размера доходов предоставляется лицам в возрасте от 18 до 70 лет. В качестве закладываемого имущества может выступать:

  • дом;
  • участок;
  • квартира или комната в ней;
  • комната в коммуналке;
  • помещение коммерческого типа.

Источник: http://www.credit-foryou.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-bez-spravki-o-dohodah/

Вопрос: Хочу заложить квартиру, чтобы дали кредит на постройку дома. Для целевого кредита потребуют залог квартиры – я уточнял. Если нет разницы, то оформлю сразу нецелевой.

Проблема в справке о доходах, не хочу ее предоставлять, на это есть свои причины. Работаю официально, с этим все в порядке.

В какой банк лучше обратиться, чтобы оформить все без лишних документов? Где условия лучше, срок кредита подольше?

Совсем без подтверждения дохода получить кредит на выгодных условиях, даже предоставив квартиру в залог, не так просто.

Рассмотрим возможность кредита без подтверждения дохода на примере двух банков:

  • Восточный экспресс банк;
  • Татфондбанк (отозвана лицензия, но возьмем для примера).

Оба кредитных учреждения дают возможность получить деньги под залог квартиры без каких-либо справок о доходах.

Восточный экспресс готов предоставить сумму до 15 миллионов, Татфондбанк – до 50 миллионов. Но взгляды на максимальные сроки кредита у банков отличаются.

У Восточного экспресса – это 20 лет, у Татфондбанка – 15, несмотря на рекордные пределы максимальной суммы кредита.

Но предоставление справки о доходах в интересах самого заемщика. Ставка при полном пакете документов ниже. С учетом крупных сумм, которые фигурируют при залоге жилья – разница в переплате огромна.

Обычно нежелание предоставлять справку о доходах бывает вызвано следующими причинами:

  1. Реальный доход не слишком большой и не позволяет пройти на нужную сумму кредита;
  2. Официальный доход не слишком большой и не позволяет пройти на нужную сумму кредита;
  3. Отсутствие времени на сбор лишних документов;
  4. Сложности с предоставлением справок из-за филиальной структуры и особенностей расположения работодателя (проще говоря – справку нужно долго ждать).

Если реальный доход не позволяет обслуживать кредит, то имеет смысл задуматься о том, стоит ли оформлять такой кредит. Тем более под залог жилья. Тем более, если оно единственное.

То, что отобрать единственное жилье банк не сможет – не более чем миф. Если квартира является обеспечением по кредиту и оформлена в залог по всем правилам, ее можно потерять.

Тем не менее, люди, попадающие в сложные ситуации, есть. Вызвано это возможностью заложить недвижимость без оценки дохода, например, частному кредитору или небанковской кредитной организации. Да и оформить кредит даже в обычном банке с учетом дохода, а потом лишиться работы не так уж и сложно.

Отдельного внимания стоит ситуация, когда человек оформляет кредит с расчетом на то, что в выплате будет кто-то помогать — родственники, партнеры по бизнесу. Но ведь в залог оформляется не их квартира. Отсюда совет – если кредит для общих целей, берите «помощников» в выплате созаемщиками.

Это не защитит квартиру, в случае возникновения финансовых проблем, от реализации, но хотя бы обязательство по кредиту будет общим.

Стоит помнить: привлекать в созаемщики супругу или супруга довольно выгодно. Совместно нажитые в браке долги так и так считаются общими (если не заключен брачный контракт), а учет дохода созаемщика сможет увеличить доступную сумму кредита.

Если официальный доход небольшой, а реальный достаточен для обслуживания кредита, можно подтвердить его справкой по форме банка. Тогда список кредиторов существенно расширится и будет из чего выбрать:

  1. БЖФ;
  2. Райффайзен банк;
  3. Тинькофф банк;
  4. Абсолют банк;
  5. Зенит;
  6. АкБарс банк;
  7. ТКБ.

Более того, даже вышеупомянутые Восточный экспресс и Татфондабанк (готовые выдать кредит без справок) выдадут кредит на лучших условия, если будет предоставлено подтверждение дохода. Пусть и не по справке 2-НДФЛ.

Давайте сравним

Чтобы понять, сколько можно сэкономить, потеряв немного времени на просьбу выдать справку в бухгалтерии, рассмотрим простой пример в цифрах.

Сумма кредита 1 450 000 рублей
Срок кредита 15 лет

Ставка в Татфондбанке при подтверждении дохода снижается на 2 п.п.

Без подтверждения дохода С подтверждением дохода
Платеж 23 341 рубль 22 305 рублей
Переплата 2 749 346 рублей 2 563 343 рубля

Получается, что нежелание подтвердить доход из-за отсутствия времени на сбор лишних документов, будет стоить около тысячи рублей в месяц в течение 15ти лет и выльется почти в 200 000 рублей переплаты.

При кредите на короткий срок (года на три) разница будет не столь существенной и сбором дополнительных документов действительно можно пренебречь.

Для тех, кому справку получить реально, но это долго и сложно, тоже есть вариант. Оформить кредит в банке, который обслуживает вашу зарплатную карту, можно будет и без подтверждения дохода. Ведь все поступления за определенный период (чаще полгода) банк сможет увидеть в выписке по карте.

Итак, кредит под залог недвижимости лучше рассматривать как возможность взять крупную сумму на длительный срок, а не как кредит с минимумом документов. Если цель все-таки — крупная сумма, то стоит рассмотреть банки, которые не выдают кредит под залог недвижимости БЕЗ справок о доходах, но, тем не менее, имеют самые выгодные условия:

  1. Сбербанк;
  2. Газпромбанк;
  3. ВТБ24.

Источник: http://pravila-deneg.ru/kredity-pod-zalog-nedvizhimosti/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-bez-podtverzhdenija-dohodov-spisok-bankov

Кредиты под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости

В случае возникновения необходимости срочно получить большую сумму денег, нужно посетить банковскую организацию, которая предоставит вам кредит под залог недвижимости.

Все получают то что хотят, заемщик большие деньги, который может расходовать на свое усмотрение, а банк минимум рисков при этом, ведь у него в залоге находиться ваша недвижимости и ваших интересах погасить задолженность, иначе банк попросту отберет вашу собственность.

Восточный экспресс — низкая ставка, быстрое рассмотрение и оформление

Совкомбанк — крупный кредит под залог недвижимости

Банк ЖилФинанс — выгодные условия кредита под залог квартиры

Грин Финанс — нецелевой кредит под залог

Основные нюансы кредита под залог недвижимости

Рынок строительства развивается большими темпами, вслед за этим банки с удовольствием выдают заемные средства под залог недвижимости, когда у их клиентов возникает необходимость приобрести новое имущество.

Однако не обязательно человек должен покупать недвижимую собственность, он может потратить средства на абсолютно любые нужды, банк не будет выяснять куда пойдут средства, если в виде залога клиент предоставит свою недвижимость.

Ипотечный кредит под залог уже имеющейся собственности

С точки зрения законодательной базы, так называемый целевой кредит под залог вашей недвижимости можно сравнить с ипотекой, ведь заемщик чаще всего берет деньги у банковского учреждения именно на покупку нового жилья, или закладывает свое жилье для получения кредита на другие нужды.

Наиболее часто встречающиеся варианты заимствования денег у банка, когда человек желая расширить имеющуюся жилую площадь берет в долг у банка, заложив при этом свою недвижимость.

Договор имеет подпункт, где четко сказано, что человек обязан потратить взятые у банка средства только на приобретение жилья.

Оформление кредита под залог недвижимости на любые потребительские нужды

Ведущие банки страны, вроде ВТБ, дают возможность воспользоваться не целевым кредитом под залог своего жилья, который выдается вам с правом расходовать средства по своему усмотрению, то есть не нужно отчитываться перед банком куда потрачены деньги.

Такое предложение, казалось бы, должно иметь успех у клиентов, однако существует один существенный недостаток — необходимо предоставлять кипу документов, список которых умещается на двух листах формата A4.

После того как вами будет собран соответствующие пакет документов, нет стопроцентной гарантии, что банк вам одобрит требуемую сумму, и как раз это и отпугивает потенциальных заемщиков.

Бывают случаи когда у человека нет собственности, оформленной на его имя, но имеется земельный участок, который также является высоколиквидным на рынке.

Специально для таких случаев Россельхозбанк выдает кредит под залог своего земельного участка.

Конечно же, предпочтительнее чтобы ваш участок территориально находился в престижном месте и желательно, если при этом там будут какие-либо строения, то это только повысит общую стоимость.

Такой вариант понравиться банку, ведь в случае невозможности выплаты кредита, он сможет довольно выгодно его реализовать.

Вообще банки рассматривают в качестве залога любые ценные вещи, к примеру, машины, специальную технику, квартиры и даже иногда предметы антиквариата, но в последнем случае могут возникнуть сложности, так как не многие банки соглашаются на такой вид залога потому как его потом бывает тяжело реализовать.

Плюсы кредита под залог недвижимости перед обычным потребительским кредитом вполне очевидны:

1) Любой банк старается рассмотреть заявку максимально быстро.

2) Высокая конкуренция среди банков за таких клиентов вынуждает их делать выгодные для вас ставки, постоянно снижая их.

3) Срок кредитования значительно выше, чем у стандартных кредитов, и может доходить до 25 лет, конечно это не всегда выгодно для самого заемщика, так как будет больше переплата, но иногда такой срок бывает просто необходим.

4) Многие банки после залога недвижимости могут даже и не требовать документального подтверждения зарплаты заемщика.

5) Если гражданин получает зарплату на карточку этого банковского учреждения, то и условия кредитования для него станут более выгодными, например, ставка может предоставляться на льготных условиях.

Банк индивидуально устанавливает процент по кредиту при выдаче займа под залог какого-либо недвижимого имущества, но есть одно правило — если клиент предоставляет минимальный пакет документов, то ставка будет выше и наоборот. Сбербанк выдает кредиты под 14% годовых, а вот Альфа-банк от 12,5%.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода

Каждый, кто задумывается о получение ссуды желает поскорее забрать деньги, не утруждая себя при этом сбором различных справок для банка.

Оформить кредит под залог жилья без справок вы сможете практически в любом крупном банке, но лучше быть уже клиентом этого банка, например, получать зарплату на его карту.

Совкомбанк предоставляет кредит без дополнительных справок с наиболее простыми условиями.

Условия выдачи кредита

В любом банке выдвигаются свои условия для выдачи кредита под залог недвижимости, но основным моментом является передача полной информации на объект недвижимости, который вы планируете заложить взамен получения займа. Оценивать стоимость жилья будут эксперты от банка.

После оценки банк примет решение о выдачи вам ссуды на определенную сумму, которая обычно составляет до 80% от рыночной стоимости жилья. Также для банка важно получить документальное согласие других членов семейства, которые прописаны в закладываемой квартире или доме.

Банки готовы сотрудничать с гражданами, которым уже исполнился 21 год, но не старше 70 лет, но, к примеру, у Совкомбанка этот порог до 85 лет.

Для быстрого оформления кредита под залог недвижимости желательно заранее застраховать, а также оценить свою собственность, чтобы банковским работникам потом не пришлось заниматься лишней работой, занимающей время.

Лучше всего воспользоваться услугами крупных фирм, оценка которых будет иметь серьезный вес для любого банка.

Когда будете указывать желаемую сумму помните о том, что банк не выдаст кредит больше чем оценочная стоимость недвижимости.

Важно знать, что любые расходы по оценке дома или квартиры оплачивает сам заемщик со своего кармана и вернуть он эти средства никогда не сможет. Заявку, как и на потребительский кредит рассматривают за несколько дней, в течение которых банк проверяет подлинность предоставленной вами информации.

Какие документы нужно приготовить

В каждом банковском учреждении список документов для получения кредита под залог может отличаться, но существуют основные требования, если вы закладываете недвижимую собственность:

1. Все документы, доказывающие факт владения жильем.

2. Паспорт и ИНН.

3. Справка из домовой книги о том, что вы действительно прописаны в этой квартире.

4. Документ, заверенный нотариусом, что все кто прописан в квартире осведомлены о том, что жилье будет в залоге у банка и согласны с этим.

5. Подтверждение дохода заемщика.

После одобрения вашей заявки банк может выдать вам как наличные средства, так и перечислить на указанный вами банковский счет. Также советуем внимательно изучать договор, ведь там могут быть довольно жесткие условия, допустим, если три раза клиент просрочит ежемесячный платеж или выплатить его не полностью, банк может стать владельцем залогового имущества, причем без суда.

Особенности погашения кредита

Для удобства выплат кредита практически все банки, выдающие ссуды под залог недвижимости, рассчитывают ежемесячные платежи равными долями. Таким образом, человек вносит каждый месяц одинаковую сумму до определенного числа.

Лучше вносит платеж заранее, так как за просрочку накладываются штрафы.

Иногда в договоре прописывается возможность уплаты большей сумму, чем рассчитанный ежемесячный платеж, правда некоторые банки за эту взимают небольшую комиссию.

Источник: http://credit-cards-online.info/284-kredity-pod-zalog-nedvizhimosti.html

Кредит под залог имущества без справки о доходах и с плохой кредитной историей | Банки.ру

Кредит под залог имущества – вид банковской ссуды, при которой финансовые обязательства заемщика обеспечиваются его активами. В случае неисполнения в срок должником своих обязательств на заложенное имущество обращается взыскание.

Залоговые взаимоотношения между должником и кредитором регулируются статьями 334-338 ГК РФ.

Выдавая кредит под залог, банки несут меньшие риски невозврата денег. В связи с этим, как правило, у них появляется возможность, во-первых, снизить процентную ставку, а во-вторых, увеличить размер заимствования.

Основной вопрос, связанный с кредитом под залог, состоит в том, что может служить обеспечением обязательств.

Недвижимое имущество — наиболее востребованный предмет залога на рынке банковских услуг. Одна из разновидностей такого кредита – ипотека. Срок кредитования может составлять от одного года до 30 лет.

Банки предоставляют по таким кредитам наименьшие ставки: на начало 2012 года — 11-15% . Размер займа может достигать 80% от стоимости закладываемого жилья или другой недвижимости.

Договор о залоге этой категории подлежит обязательной государственной регистрации.

Автотранспорт. Кредит под залог автомобилей практикуется банками крайне редко, за исключением ссуд на покупку новых автомобилей. Владельцам подержанных транспортных средств эту услугу предоставляют автоломбарды.

В отличие от банков они специализируются на краткосрочном кредитовании и под более высокий процент: в среднем выше 40%.

При получении кредита под залог автомобиля можно рассчитывать на сумму не больше 60% его оценочной стоимости.

Ценные бумаги также могут выступать обеспечением при получении кредита под залог. Для этих целей могут использоваться векселя, облигации, акции.

Как правило, банки охотнее всего принимают в качестве обеспечения по кредиту свои собственные ценные бумаги, такие как векселя.

Максимальный размер займа, как правило, ограничен 70-80% рыночной стоимости закладываемых активов. Проценты по таким кредитам ниже, чем по необеспеченным займам.

Драгоценные металлы можно разделить на две категории. Первый вид кредитов — под залог мерных слитков и инвестиционных монет — используется сравнительно редко, поэтому ставки определяются индивидуально в процессе переговоров. При этом такого рода обеспечение характеризуется одной из самых высоких степеней ликвидности.

О подобной операции вполне возможно договориться с банками, которые специализируются на торговле драгметаллами и ведут обезличенные металлические счета (ОМС) клиентов. Второй вид кредитов — под залог украшений из драгметаллов.

Эту нишу занимают ломбарды, процентные ставки там высокие, а стоимость оценки передаваемого в залог имущества относительно невелика.

Вне зависимости от того, какое имущество передается под залог при получении кредита. Невозврат долга не означает, что оно становится собственностью кредитора. В случае с недвижимостью по закону кредитор обязан обратиться в суд.

Вопрос о другом имуществе может быть урегулирован в договоре по соглашению сторон.

Предмет залога на основании статьи 350 ГК РФ должен быть продан с публичных торгов, из полученной суммы в первую очередь удовлетворяются требования кредитора, а оставшаяся разница возвращается должнику.

Источник: http://www.banki.ru/products/credits/catalogue/kredit_pod_zalog_imuschestva/

Кредиты под залог своей недвижимости без справок

Кредиты под залог своей недвижимости без справок

Кредиты под залог своей недвижимости без предоставления справок сложно получить на выгодных условиях.

К достоинствам этого вида кредитования относят:

  • Доступная ставка.
  • Возможность получить крупную сумму.
  • Рассмотрение заявок даже от тех, кто имеет плохую КИ.
  • Деньги можно использовать на различные цели.
  • Небольшой перечень требуемых бумаг.

Любые программы ограничены определенными условиями, которые позволяют банкам снизить риски. К ним относятся: максимальная сумма, срок займа, величина ставки, соответствие заявителя требованиям.

Некоторые банки готовы предложить хорошие условия, если вместо справки клиент готов предложить ликвидный залог в виде недвижимости (квартира, частный дом, дача). При этом ее владелец может продолжать пользоваться квадратными метрами (за исключением продажи или дарения до даты полного погашения задолженности).

Сегодня возможно получить такой займ в следующих кредитно-финансовых организациях:

  • Банк Жилищного Финансирования
  • Восточный Экспресс Банк
  • Почта Банк и в других.

Сравнить программы можно при помощи нашего онлайн-калькулятора:

Банки, предлагающие такие программы, разделяют на агрессивные и лояльные.

Первые оформляют экспресс-займы всего за несколько минут с минимальным пакетом документов (паспорт РФ и второй документ, подтверждающий личность). Процентная ставка при этом может повыситься до 70-80% годовых.

Это объясняется повышенными рисками для кредитно-финансовой организации. Те, кто платит вовремя, по сути, компенсируют невыплаты «проблемных» заемщиков.

Среди плюсов – минимальный пакет бумаг и скорость принятия решения, недостатки – высокая ставка, жесткие требования к заявителям, небольшая величина займов.

Подавая заявку в банковское учреждение без документов о доходах, вы должны понимать, что вероятность отказа слишком высокая. А отрицательное решение негативно сказывается на состоянии кредитной истории.

Поэтому не стоит «кидать» заявки сразу во все кредитно-финансовые учреждения, которые вам известны, достаточно 3-4 запросов. Их можно отправить как в отделениях, так и онлайн.

Источник: http://KreditorPro.ru/kredity-pod-zalog-svoejj-nedvizhimosti-bez-spravok/

Какие банки дают кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Обратиться к кредитору с просьбой о займе, без предъявления справки о доходах (Бланк справки о доходах физического лица 2-НДФЛ на 2016 для заполнения по образцу можно скачать тут), можно, но эта практика отягощена целым рядом нюансов.

  • Во-первых, далеко не каждая финансовая организация пойдет на столь рискованный шаг.
  • Во-вторых, предложение либо будет минимальным, либо потребует солидного залога, к примеру подойдет дом или квартира.

Собственно о последнем и пойдет речь в сегодняшней статье. Предлагаем подробно изучить вопрос того, как и в каком банке взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Спрос просто обязан рождать предложения. Не желает слыть исключением в этой теории и банковский сегмент. Если потенциальный заемщик по какой-либо причине не может представить доказательство своей платёжеспособности (справку о доходах образца 2 НДФЛ), но предлагает в залог недвижимое имущество, то многие финансовые учреждения склонны идти ему на встречу и принимать такие условия сделки.

Основанием для кредитования является соответствующее соглашение с финансовым учреждением — кредитный договор.

Обычно в нем принимает участие две стороны: заемщик и банк, однако допускается, и даже приветствуется, привлечение к процедуре поручителей.

Хотя, возвращаясь к моменту с получением денег под залог дома или квартиры, можно сказать, что справки и поручители многим банкам не нужны. Рассмотрим банки, которые готовы пойти на сделку.

Какие банки выдают кредит без справки о доходах под залог недвижимости

Данная форма кредитования получает все большее распространение, поэтому обратиться с просьбой о рассматриваемом займе можно практически в любое финансовое учреждение. Вопрос в стоимости продукта и его выгоде.

Поэтому, эксперты рекомендуют пользоваться справочными сервисами и прежде, чем подписывать кредитный договор изучить все предложения конкурентов.

По последим данным, наиболее выгодными предложения по кредиту без залога недвижимости являются варианты следующих банков:

  • 1. Сбербанк: ставка – от 15%, сумма до 20 млн., срок – до 7 лет.
  • 2. Восточный экспресс банк: ставка – 16%, сумма – от 300 тыс. до 15 млн. руб., срок – от года до 20 лет.
  • 3. Проинвестбанк: ставка – от 15% (повышается в зависимости от срока кредитования), сумма – от 150 тыс. руб., срок – до 5 лет.

На каких условиях можно получить займ?

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-46-28 — Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 — Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!

Финансовые средства без подтверждения платежеспособности, но с предложенной в залог недвижимостью, могут быть предоставлены клиентам в возрасте от 21 года (ограничение 70 лет).

Не стоит также забывать, что выдавая ссуду на таких условиях, банки подвергаются определенным рискам, поэтому каждый в праве более индивидуализированные требования к заемщику.

Кто может получить кредит под залог недвижимости без справки о доходах и поручителей?

К основной категории клиентов рассматриваемого вида кредитования в вышеперечисленных банках относятся:

1. Молодые семьи. Финансовые средства выдаются на улучшение жилищных условий претендентам-собственникам недвижимости. При отсутствии залогового имущества, за заемщика могут поручиться родные, предложив в качестве обеспечения кредита свое жилье. В случае с финансированием молодой семьи такой вид кредита носит целевой характер и может быть потрачен только на жилье.

2. Бизнесмены. Все чаще практикуется выдача целевых ссуд с формулировкой «на развитие предпринимательской деятельности». Примечательно, что для многих начинающих коммерсантов предложение заложить недвижимость выступает в качестве единственного варианта для получения заемных средств.

3. Лица, желающие приобрести земельный участок или построить дом. Займ выдается под залог уже имеющейся в наличии недвижимой собственности.

Какие виды недвижимого имущества могут обеспечить кредит в банке?

В отношении имущественных критериев каждая финансовая организация придерживается собственной политики. Чаще всего залогом для получсения денег без подтверждения доходов могут послужить: квартиры, земельные участки, коммерческая или загородная недвижимость.

Документы для кредита под залог недвижимости без справки о доходах

В каждом банке могут предъявить свои требования к документации, но основной перечень неизменен:

  • паспорт;
  • документы на залоговое имущество с указанием владельцев;
  • договоры купли продажи (новый образец скачать тут:), дарственные и проч., а именно все то, что считается основанием собственности;
  • справка из БТИ (образец можно скачать тут:) и паспорт недвижимого имущества: поэтажный план, кадастровое удостоверение, экспликация;
  • выписки из домового реестра и ЕГРП (образец тут:).

Помните, что прежде, чем подписать какой-либо договор его необходимо внимательно изучить и проанализовать. Не лишним будет сравнение предложений банкой — конкурентов, так как именно такой анализ поможет найти максимально выгодное предложение.

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Источник: http://pfgfx.ru/kredit/kakie-banki-dayut-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-bez-podtverzhdeniya-doxodov.html

Кредит под залог без справок о доходах

Кредит под залог без справок о доходах

Причин, по которым заемщик не может предоставить в финансово-кредитное учреждение справку о доходах, не так уж и много. Это происходит в случае, если заемщик не трудоустроен либо его доход не позволяет получить необходимую сумму кредита.

В таком случае у потенциального клиента кредитного учреждения остается еще один вариант – оформление кредита под обеспечение, но без предоставления документов подтверждающих платежеспособность.

Условия ↑

Оформить кредит под залог может гражданин РФ, у которого в собственности находится квартира, дом, земельный участок, транспортное средство.

Предоставляют такие займы не только банки, но и брокерские агентства, микрофинансовые организации, а также частные инвесторы.

Суммы по займам обычно не превышают 60-70% от оценочной стоимости залогового имущества, процентные ставки и сроки устанавливаются в индивидуальном порядке.

Как оформить? ↑

Оформление кредита под залог движимого (транспортное средство) либо недвижимого (квартира, дом, комната, земельный участок) имущества происходит по следующей схеме:

  • подача заявки и ожидание ответа на получение займа;
  • сбор документов и передача в банковское учреждение;
  • оценка залогового имущества;
  • передача залога и подписание кредитной документации;
  • получение денег.

Где взять? ↑

Оформить кредит без подтверждения доходов можно в одной из микрофинансовых организаций либо у частных кредиторов, которые осуществляют деятельность в РФ.

Кредиты выдаются быстро и оперативно, оформить заем можно на длительный период, однако следует помнить о том, что процентные ставки выше, чем в банковских учреждениях.

В таблице приведены предложения от МФО:

МФО Ставка Сумма Период
Столица-М до 15,99% в год До 70% от оценочной стоимости, но не более 500 000 рублей До 15 лет
Городская Сберегательная касса От 2,7% в месяц До 60% от оценочной стоимости залога 1 месяц – 3 года, имеется возможность пролонгировать до 5 лет
Залоговый центр (кредитно-залоговый брокер) 3 – 5% в месяц До 40-60 от оценочной стоимости залога До 3 лет

Предложения банков ↑

Если же заемщик может подождать неделю – другую, желает сэкономить, то ему лучше обратиться в один из банков РФ.

Так как по таким кредитным программ процентные ставки ниже (чем в МФО), мораторий на досрочное погашение займа отсутствует, по желанию можно приобрести полис страхования, который защитит в случае проблем со здоровьем либо залогом.

В таблице лишь некоторые предложения, которые предлагает финансовый рынок:

Банк Ставка Сумма Период
СитиБанк 16 – 28% годовых до 450 000 (под залог авто) до 5 лет
Сбербанк от 15,5% годовых до 10 000 000, но не более 60% от оценочной стоимости закладываемого имущества до 20 лет
Зенит 17,5 – 24% годовых До 14 000 000 рублей (под залог недвижимости) До 15 лет
Росгосстрах Банк от 21% годовых до 10 000 000 1 – 5 лет
Россельхозбанк от 21% годовых до 10 000 000 до 5 лет
Российский Капитал от 24% годовых до 5 000 000 1 – 5 лет

Сбербанк

Оформить кредит можно в Сбербанке на выгодных условиях для заемщика. Здесь предлагают получить кредит без предоставления справок о доходах (при условии, что заемщик получает заработную плату или пенсию через Сбербанк) на срок до 20 лет.

Для оформления кредита достаточно предоставить паспорт, залоговые документы.

В ВТБ 24

В ВТБ 24 предложено несколько программ кредитования, однако по каждой из них необходимо представлять справку, подтверждающую доход (неподтвержденные доходы не учитываются при анализе платежеспособности потенциального заемщика).

Кредиты под залог имущества без справки о доходах ↑

Самый простой и быстрый способ получить кредит без справок под залог – обращение в МФО, к финансовому брокеру или частному инвестору.

В таких организациях не требуют большие пакеты документов, не задают лишних вопросов, связанных с кредитной историей, финансовым состоянием заемщикам.

Однако огромным недостатком такого кредитования является частое мошенничество, а также очень высокие процентные ставки.

Что касается банков, то лишь некоторые финансовые учреждения готовы кредитовать без подтверждения доходов.

Более охотно банки рассматривают заявки зарплатных клиентов и постоянных заемщиков. Но вместе с тем, именно банк может предложить безопасные условия кредитования, более низкие ставки.

В случае форс-мажора с банком можно оговорить отсрочку по платежам, заключить дополнительное соглашение на реструктуризацию долга и т.д.

Требования к заемщикам ↑

Невыполнимых требований, которые были бы прописаны кредитными учреждениями, не существует.

Основные из них:

  • гражданство РФ;
  • регистрация в регионе присутствия финансово-кредитной организации;
  • совершеннолетие (некоторые банки, МФО предоставляют такие займы с 21(25) лет);
  • полная дееспособность.

Список документов ↑

Для получения кредит без справок о доходах, но под обеспечение, клиенту необходимо предоставить в банк (МФО, частному инвестору):

  • паспорт (заемщика, созаемщика, поручителя);
  • второй документ, подтверждающий личность;
  • документы на обеспечение.

Обратите внимание, что при повторном обращении в МФО либо если заемщик является клиентом банка, достаточно предоставить паспорт и залоговые документы.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Кредиты без официального подтверждения доходов, но под залог, предоставляются для каждого клиента на индивидуальных условиях.

В банке можно получить кредит в сумме до 10 000 000 – 14 000 000 рублей, в МФО – до 70% от оценочной стоимости залога.

Сроки ↑

Получить кредит под обеспечение без предоставления справки на длительный период в банковском учреждении сложно.

Что касается микрофинансовых организаций и частных инвесторов, то здесь оформление кредитов упрощено, займы выдаются под обеспечение, причем справки о доходах не нужны.

Сроки, впрочем, как и иные условия (процентные ставки, комиссии), прописываются индивидуально и могут достигать 20-25 лет.

Способы погашения ↑

Погашать кредит необходимо своевременно и в полном объеме. График платежей заемщик получает вместе с кредитным договором.

Просрочки чреваты начислением комиссий, понижением кредитного рейтинга и внесением клиента в «черный список».

Вносить оплату можно одним из нижеприведенных способов:

  • через банк, в котором получен заем (касса, терминал, банкомат, интернет-банкинг и др. сервисы);
  • через сторонний банк;
  • в почтовых отделениях;
  • написав заявление на работе, и передав его в бухгалтерию на автоматическое списание некоторой суммы в счет погашения кредита.

Плюсы и минусы ↑

Основным преимуществом такого кредитования является следующее:

  • не требуются справки о доходах;
  • кредит предоставляется на любые нужды и цели граждан;
  • оформить кредит могут временно нетрудоустроенные граждане;
  • оперативный ответ и подписание кредитного договора, получение денег (МФО, частные кредиторы).

Несмотря на ликвидный залог, банк, МФО, частный инвестор, все же страхует свои риски, завышая ставки по выданному займу, переплата немалая.

Источник: http://creditzzz.ru/fizicheskim-licam/kredit-pod-zalog-bez-spravok-o-dohodah.html

Кредит в Сбербанке под залог недвижимости без подтверждения доходов

Кредит в Сбербанке под залог недвижимости без подтверждения доходов

Когда возникает необходимость взять в банке большой объем ссуды без подтверждения доходов, лучшим вариантом становится ее оформление под залог недвижимости.

Сюда включены любые ее варианты: от квартиры в многоэтажке, до земельного участка или просто гаража. Такое обеспечение делится на жилой и нежилой фонд и в зависимости от оценочной стоимости поможет оформить кредит до 10 млн. рублей.

Сумма кредитования составляет до 60% от стоимости залогового обеспечения при минимуме в пол миллиона.

Как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в банке

Преимущество кредитования посредством залогового обеспечения очевидно. В первую очередь это выгодные проценты по ставкам, высокие размеры ссуды и большие сроки кредитования. Также отсутствует комиссия и первоначальный взнос.

Заявитель может попытаться получить кредит в Сбербанке под залог недвижимости, не предоставляя справку о подтверждении доходов. В этом случае максимальный возраст заемщика будет снижен с 75 до 65 лет. Однако рассчитывать на положительный ответ не всегда можно, так или иначе с заявителя может потребоваться официальное подтверждение его доходов.

Не смогут оформить подобную ссуду также и те, кто хочет заложить свой источник дохода: индивидуальные предприниматели, собственники или руководители мелкого бизнеса.

Кредитная ставка варьируется от 14% до 14,75%, однако банком может быть увеличено значение на 1%.

Это происходит в случае, когда заявитель не получает зарплату через Сбербанк и если он отказывается от страхования свой жизни и здоровья.

Нередко работники банка идут навстречу, проводя процедуру кредитования и без предоставления справок по доходам. Это актуально тогда, когда залоговое обязательство является окупаемым и покрывает все риски, связанные с выдачей займа.

Чтобы взять кредит под залог недвижимости, не предоставляя подтверждения доходов, необходимо выполнить несколько условий:

  • недвижимость должна быть оформлена на заявителя и не состоять в аресте или быть заложенной, не находиться под сносом;
  • состояние объекта должно быть как минимум удовлетворительным;
  • заемщик провел собственную независимую оценку имущества.

Для оформления заявки нужно обратиться в отделение банка, где и получить список необходимых документов. Далее собрать их все, проверить актуальность и подать заявку. Срок ее рассмотрения может занимать до десяти рабочих дней.

Оформление кредита без подтверждения доходов одинаково выгодно как соискателю, так и банку. В этом случае есть возможность избежать лишней бумажной волокиты с обеих сторон и оформить ссуду максимально быстро.

Документы

Для оформления кредита всегда необходимо собирать большое количество документов. В представленном случае также необходимо собрать все справки и бумаги, касающиеся состояния залогового обеспечения. Основной список того, какие нужны документы чтобы получить кредит в Сбербанке под залог недвижимости без подтверждения доходов, следующий:

  • паспорт гражданина РФ;
  • все имеющиеся документы, утверждающие право владения над закладываемой собственностью;
  • технические документы от БТИ, касающиеся данной недвижимости;
  • справки из ЖКХ об отсутствии каких-либо задолженностей;
  • выписки из домовой книги и Единой Государственной Регистрационной Палаты.

Кроме вышеперечисленного наверняка могут потребовать согласие супруги(а) или совладельца на залог имущества. В случае, если имеются дети или другие иждивенцы — также понадобятся дополнительные справки. Даже если семья отсутствует — это нужно будет подтвердить.

Наиболее оптимальный вариант — еще на этапе подготовке обращения за кредитом под залог недвижимости обратиться в Сбербанк за списком требуемых документов, указав, сразу об отсутствии подтверждения доходов. Но и в этом случае стоит быть готовым к тому, что некоторые документы все равно потом придется доносить отдельными визитами.

Кредит под залог нежилой недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке

Сегодня в программе кредитования под залог недвижимости для Сбербанка нет существенных различий в ее жилом или нежилом статусе. Залоговым обеспечением в равной степени может выступать как дом с земельным участком, так и гараж без него.

При подаче заявки с нежилой недвижимостью под залог список документов может отличаться, но в целом будет требовать ту же структуру.

Документы, подтверждающие получение и право владения залогом, справки о техническом состоянии, отсутствие обязательств, долгов.

Чем отличается кредит под залог жилой и нежилой недвижимости

Основным отличием кредита под залог жилой и нежилой недвижимости является сумма выдаваемой ссуды. В Сбербанке она имеет определенные рамки от минимального полумиллиона до максимальных 10 млн, но имеет также и условия.

Заявитель должен произвести независимую оценку объекта, после чего, в зависимости от его стоимости и будет сделан вывод о максимальном размере займа.

Обычно это 60% от оценочной стоимости максимум, но не больше обозначенных 10 млн.

К примеру, если недвижимость была оценена на 7 млн, а банк решил выдать кредит на 55% ее стоимости, то сумма займа составит (7*0,55) — это 3,85 млн рублей.

В итоге, если закладывается жилая собственность, то ее оценочная стоимость будет выше, соответственно возрастет и размер кредита. Если же речь идет о стареньком гараже — то тут не стоит рассчитывать на большую ссуду.

Кредит под залог жилой и нежилой недвижимости получить достаточно просто, однако необходимо собрать много документов, так или иначе относящихся к данному обеспечению.

Отзывы

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке несмотря на свою выгоду не всегда вызывает исключительно положительные отзывы. Преимуществом, одобряемым большинством пользователей, становится большой срок и размер ссуды, при низком проценте. Это позволяет распоряжаться достаточно большим объемом нецелевого кредита по своему усмотрению.

Однако недовольство вызывает огромное количество нюансов, документов, справок и ограничений. Нередко придется сильно повозиться, чтобы все окончательно оформить и получить желаемую сумму.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://feib.ru/kredity/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-bez-podtverzhdeniya-doxodov-v-sberbanke-kak-poluchit.html

Где можно оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Банки, выдающие кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, не предъявляют к своим клиентам жестких требований, зато процентные ставки и другие условия у них менее выгодные, чем по обычным кредитам с предоставлением справки по форме 2-НДФЛ.

Актуальность и особенности кредитования без справок под залог

Надо сказать, что сегодня среди россиян востребованы многие формы кредитования. Неудивительно, ведь уровень жизни не так высок, а воплощать свои мечты в жизнь хочется всем. Кому-то деньги и вовсе нужны для удовлетворения своих бытовых потребностей.

Если человек хочет взять деньги в долг у банка, он должен понимать, что возвращать придется больше, чем выдадут. Кредитное учреждение захочет получить вознаграждение за выдачу средств, собственно из этого и складывается прибыль.

Залоговое кредитование без подтверждения доходов имеет ряд довольно существенных плюсов:

  • возможность не заниматься сбором бумаг и подтверждающих документов;
  • быстрая выдача средств;
  • высокий процент одобрения (так как человек передает недвижимость в залог, риски банка существенно снижаются);
  • доступность (такой кредит может получить человек, получающий небольшую заработную плату, а некоторые банки и вовсе предоставляют деньги гражданам, работающим неофициально или не имеющим работы в принципе);
  • снижение завышенной из-за минимума документов процентной ставки за счет предоставления залога;
  • отсутствие необходимости привлекать поручителей и созаемщиков для получения одобрения заявки.

Оформление залогового кредита без подтверждения уровня заработка подходит людям, имеющим небольшой доход, работающим неофициально или не имеющим работы совсем. К такому формату займа прибегают часто и представители бизнеса, в особенности частные предприниматели. Объясняется это тем, что обычные кредиты банки выдают им крайне неохотно.

Несмотря на наличие массы преимуществ у такого займа, есть у него и свои, довольно существенные недостатки. К ним относятся:

  • обязательное наличие недвижимости в собственности (причем этот факт придется подтверждать документально);
  • наличие обременения на залоговую недвижимость вплоть до полного погашения задолженности (совершать с нею различные операции можно будет только после предварительного согласования со своим банком);
  • процентная ставка выше, чем по кредитам, выдаваемым после подтверждения доходов и предоставления иных обязательных документов;
  • размер займа обычно не может быть выше 50 – 70% от стоимости самой недвижимости;
  • необходимость проведения оценки имущества, что влечет за собой дополнительные траты;
  • необходимость ежегодного страхования объекта залога.

Получается, что такой формат кредитования в сущности окажется дороже, чем обычный кредит по справке 2-НДФЛ.

Если у человека есть возможность подтвердить свой доход и привлечь поручителей, то ему стоит потратить чуть больше времени и оформить такой заем.

Если же времени или достаточного заработка нет, то остается выбрать для себя подходящий банк, выдающий денежные средства под залог своей недвижимости и без предоставления справок о доходах.

Обзор актуальных предложений банков

На сегодняшний день банков, одновременно выдающих деньги под залог и не требующих справок о доходах, не так уж много. Получаемые суммы относительно невелики, как и сроки кредитования в большинстве случаев. Каждый вариант стоит рассматривать отдельно, ведь только так человек сможет определить для себя наиболее выгодное решение.

Кредит в Сбербанке

Сбербанк – крупнейший банк страны, поэтому неудивительно, что он подготовил предложение, соответствующее требуемым параметрам. Итак, особенности займа таковы:

  • процентная ставка – не ниже 15,5%;
  • длительность погашения – не более 20 лет;
  • размер займа – 10 000 000 рублей (конечный размер зависит от стоимости залоговой недвижимости);
  • получение дополнительных преимуществ зарплатными клиентами банка.

Из приятных особенностей можно отметить возможность предварительного расчета условий кредитования при помощи онлайн-калькулятора.

Отсутствие необходимости приносить справку о доходах не означает в данном случае, что даже безработный может оформить кредит.

Напротив, Сбербанк всегда устанавливает требования к общему и непрерывному стажу соискателя займа. Могут выдвигаться к конкретно взятому клиенту и другие условия.

Предложение банка Жилищного Финансирования

Этот банк предлагает один из наиболее выгодных кредитов в своем сегменте. Условия по займу таковы:

  • процентная ставка – от 14,99% в год;
  • размер – от 800 000 до 8 000 000 рублей;
  • срок – до 20 лет.

Из несомненных плюсов можно отметить небольшой пакет документов, не включающий справку о доходах.

Кредит от РоссельхозБанка под залог недвижимости

РоссельхозБанк специализируется на выдаче кредитов предпринимателям, работающим в сфере сельского хозяйства. Но они практикуют оформление займов и для обычных граждан, в том числе без уточнения целей. Так, получить деньги без подтверждения доходов под залог недвижимости можно на следующих условиях:

  • размер – до 10 000 000 рублей;
  • срок – до 10 лет;
  • проценты – от 16% годовых для кредитов на срок до 3 лет, от 17% годовых для более длительных займов;
  • увеличение процентной ставки на 3,5% в год в случае отказа от личного страхования жизни и здоровья заемщика;
  • более выгодные условия кредитования для зарплатных клиентов.

Важной особенностью является возможность выбирать формат погашения задолженности. Человек может выбрать не только аннуитетные (фиксированные) платежи, но и дифференцированные выплаты.

Кредит от банка ВТБ

ВТБ – еще один из наиболее крупных и известных российских банков. Он также позволяет получить деньги в долг под залог недвижимости. При этом условия кредитования выглядят следующим образом:

  • размер займа – не больше 3 000 000 рублей;
  • длительность погашения – не более 5 лет;
  • процентная ставка – от 16,9% в год (чем выше сумма займа и срок погашения, тем выше окончательное значение).

Даже отсутствие необходимости предоставлять справку о доходах не освобождает человека от того, что он должен указать сведения о работе и своем финансовом состоянии в анкете. И пусть сумма займа в ВТБ не такая большая, зато получить деньги здесь можно быстро и с минимальным пакетом документов.

Условия кредитования в СовкомБанке

Предложение СовкомБанка считается наиболее выгодным и оптимальным для россиян. И пусть процентная ставка здесь выше, зато получить деньги удастся даже тем, кому в других банках отказали. Условия кредитования таковы:

  • размер кредита – до 3 000 000 рублей;
  • сроки возврата – до 10 лет;
  • ставка – 18,9% годовых и выше.

Важной особенностью является то, что даже при оформлении заявки клиенту не придется вносить сведения о работе и размере зарплаты. Правда, есть и один недостаток – существует ограничение относительно расположения залоговой недвижимости, что для некоторых станет причиной для получения отказа от банка.

Заключение

Как видно, предложений от банков не так уж и мало. Каждое учреждение имеет свои условия и особенности кредитования. Человек может выбрать банк заранее или подать заявку сразу в несколько учреждений.

Источник: http://law03.ru/finance/article/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-bez-podtverzhdeniya-doxodov

Список банков, выдающих кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Список банков, выдающих кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

На сегодняшний день получить в кредит крупную сумму весьма непросто, особенно сложно сделать это под разумный, а не грабительский, как это часто бывает, процент.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов банки выдают неохотно, но, все же, несколько адекватных предложений в данной отрасли есть.

Мы провели тщательный анализ предложений банков в Российской Федерации и сейчас представляем вашему вниманию варианты по получению кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов в любом регионе России. Давайте начнем.

Итак, не будем сейчас рассуждать о том, стоит ли в принципе брать кредит под залог недвижимости, т.к. сама по себе она представляет большую ценность, т.к. если уж вы ищете такое предложение, значит все для себя решили, и наша задача – предложить вам лучший вариант.

Естественно, что рассматриваться здесь будут только те предложения, в которых фигурируют приличные суммы займов, иначе логичнее было бы обращаться не в банк, а, скажем, в МФО.

Какие банки дают кредит под залог недвижимости без справок о доходах?

Итак, кредит наличными без справок и поручителей под залог квартиры или другой недвижимости предлагают немногие банковские учреждения. Мы рассмотрим как те, которые вовсе не требуют подобных документов, так и более взыскательные, но не загоняющие заемщиков в тупик.

Банк Жилищного Финансирования

Банк предлагает солидный вариант оформления кредита под залог недвижимости без справок о доходах, с очень низкой процентной ставкой, всего от 14,99% годовых, что является одним из лучших предложений на данный момент на рынке.

Еще раз обратим внимание, что с вас не будут требовать справок о подтверждении доходов, 2-НДФЛ форм, 3-НДФЛ форм, справок от родственников и остальной бюрократии, а пакет документов, необходимых для получения выгодного кредита под залог квартиры, невелик.

Максимальная сумма, на которую можно рассчитывать при кредите под залог недвижимости составляет 8.000.000 рублей, минимальная — 800.000. Срок кредита от года до 20 лет.

Сбербанк

Естественно, что крупнейший банк страны имеет в перечне программ столь популярную опцию, которая предоставляется здесь на вполне приемлемых условиях.

Так, получить не целевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке можно на условиях процентной ставки от 15,5%, на срок до 20 лет и на сумму до 10 миллионов рублей.

Но, естественно, сделать это не так просто, т.к. банк предъявляет ряд требований к заемщикам.

В частности, необходимо точно знать рыночную стоимость залоговой недвижимости, указать текущий уровень доходов, семейное положение, среднемесячные расходы и прочее.

Не считая стандартных полей с требуемой суммой и периодом, в течение которого планируется выплатить кредит.

При этом предварительные условия, на которых будет предоставлен кредит в случае одобрения заявки на его получение можно увидеть сразу, заполнив анкету на сайте банка.

В целом, неплохое предложение, однако чтобы получить действительно серьезную сумму, необходимо соответствовать всем заявленным банком показателям, что получается далеко не всегда.

РоссельхозБанк

Условия данного банка, в целом, схожи с предыдущим. Все те же 10 миллионов максимальной суммы на срок до 10 лет, однако минимальная ставка несколько выше и составляет 16% годовых, если кредит берется на срок до 3-х лет включительно, и 17% на более протяженные займы.

При этом дополнительно может быть начислено 3,5% в год, в случае, если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья на протяжении срока выплаты кредита.Но, кредитную ставку можно и снизить на 0,5%, если вы являетесь зарплатным клиентом РоссельхозБанка.

Увидеть предварительные условия займа, а также оценить свое соответствие требованиям банка можно на его официальном сайте, заполнив несколько полей анкеты.

Там же можно оформить онлайн заявку на кредит, но, естественно, для его получения придется посетить офис банка.Да, дополнительной функцией для заемщиков выступает возможность выбора им способа погашения кредита: аннуитетными (фиксированными постоянными) и дифференцированными платежами, когда сумма ежемесячно будет уменьшаться.

Грин Финанс

Еще одно очень достойное предложение можно найти у группы компаний «Грин Финанс», которая была образована в результате слияния крупной кредитной организации МКК «ГРИНФИНАНС» с АКБ «ЕвроФинанс» и специализируется на выдаче кредита (займа) под залог недвижимости. Грин Финанс представлена в 5 крупнейших городах России: Москва, Самара, Уфа, Тольятти, Ульяновск. На 2017 год, запланировано расширение географии работы во всех регионах страны.

Компания не требует долго собирать папку документов, а даже поможет бесплатно собрать минимальные необходимые. Также не требуется бегать и искать поручителей, что уже представляется отличным поводом рассмотреть данное предложение всерьез.

Еще одна хорошая новость заключается в отсутствии жестких рамок и требований. Получается, что воспользоваться их деньгами может каждый желающий. Не проверяется кредитная история, также не нужно брать с работы справку о реальных доходах. Спасибо этой компании за возможность поправить свое материальное положение.

Оформить заявку на кредит в «Грин Финанс»

Втб банк москвы

Данный банк, предлагает частным лицам кредиты на сумму до 3 миллионов рублей, и сроком до 5 лет.

Да, это меньше, чем в предыдущих вариантах, зато, здесь есть возможность получить кредит на весьма значимую сумму без залога недвижимости (это лучше обсудить с представителями банка).

Минимальная процентная ставка составляет здесь 16,9% годовых, однако с увеличением суммы и срока она растет, как и везде, впрочем.На предварительном этапе расчета суммы кредита и процентов по нему потенциальному заемщику не требуется указывать уровень доходов, место работы и т.д.

Все это указывается в момент заполнения анкеты, либо оговаривается с представителями банка лично, что, в принципе, играет на руку заемщикам. Возможно, на месте вам предложат более выгодную программу или условия.Узнать же предварительную сумму, как и везде, можно на официальном сайте.

Уже потом, в момент заполнения заявки банк затребует сведения о вас и вашем финансовом состоянии. В целом, предложение интересное, если вам нужна не слишком большая сумма, то получить ее в Банке Москвы будет несколько проще, чем в предыдущих вариантах.

Подробнее об условиях кредита в Втб банк москвы

Можно сказать, что все три предложения, описанные в рамках раздела не так уж сильно различаются между собой. Пожалуй, наиболее весомое различие здесь – это требования к заемщику, которые пониже в Банке Москвы, ну а на процентную ставку нужно смотреть, зная свои возможности по уровню доходов и предположительному сроку кредита.

СовкомБанк

Забегая вперед, скажу, что именно это предложение показалось нашей команде оптимальным и наиболее приемлемым среди всех указанных выше вариантов, поэтому именно его мы и вынесли в отдельный пункт.

Оптимальным оно является в первую очередь потому, что СовкомБанк практически идеально вписывается в название этого обзора, выдавая кредиты на крупные суммы по упрощенной системе, без справок о доходах.При этом условия, на которых осуществляется кредитование не хуже тех, что мы видели раньше.

Да, минимальная процентная ставка здесь выше – 18,9%, а максимальная сумма составляет 3 миллиона рублей. Но выдаются кредиты на все тот же срок до 10 лет на менее взыскательных условиях.

Заполнить заявку можно на сайте банка, при этом указать в ней требуется только необходимую сумму и срок ее погашения, а также свои контактные данные: ФИО, дату и год рождения, а также регион проживания. Вопросов о доходах здесь не задают (по крайней мере, при условии выдачи кредита под залог недвижимости).

Да, как видите, условия получения ограничены расположением объекта недвижимости, так что оформить кредит получится не у всех. Но, если вам это подходит – пробуйте. Процент одобрения заявок здесь выше, чем в других организациях.

Оформить заявку на кредит в СовкомБанке

Альтернатива кредиту под залог недвижимости

Напоследок упомянем о еще одном предложении, также исходящем от СовкомБанка, а именно – кредите под залог автомобиля. Актуально для тех, кто не хочет закладывать недвижимость и претендует на получение не слишком большой суммы, до одного миллиона рублей.Процентная ставка здесь пониже (от 17% годовых), а максимальный срок составляет 5 лет.

Если вы укладываетесь в заявленные условия, можете попробовать воспользоваться предложением. Там уж сами смотрите, что вам подходит больше.

Оформить заявку на кредит под залог автомобиля

Если вы пенсионер:

Кредит для пенсионеров — всего 12% годовых

Источник: https://creditservise.ru/advice/advice4loans/96-spisok-bankov-vydayuschih-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti.html

Ссылка на основную публикацию